内华达新短租法令克县监管和征住宿税

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一项新通过的内华达州法律将要求克拉克县和一些城市对短期租赁进行监管，并使其缴纳住宿税。目前，克县的非城市法人地区禁止短租。新法推翻了该禁令，迫使克县为度假租赁业务制定法规。该法将于年7月1日生效。这项州议会法案适用于居民超过,人的县（仅适用于克拉克县）和县内居民超过25,人的城市（包括拉斯维加斯市、亨德森市和北拉斯维加斯市）。议会在最新一届会期通过法案，内华达州长史蒂夫·西索拉克(SteveSisolak)于6月4日签署了该法案。在明年7月生效前，这些县和市政府必须为短期租赁制定法规，要求经营者：?持有州营业执照?申请本地授权并缴纳年费?指定当地代表进行租赁?维持责任险?向客人收取住宿税新法其他规定包括：?客人必须在非业主自住物业至少入住两晚，在业主自住物业入住至少一晚?短期出租物业必须彼此相距至少英尺?度假出租物业必须距离度假酒店至少2,英尺?多户住宅内的假期短租限制不超过户数的10%?短期出租物业最多可入住16位客人?经营者每个州营业执照持有的地方授权许可不得超过五个?公寓楼禁止短租?政府必须针对噪音、垃圾和安全制定具体要求?除非协会明确允许，否则不允许在有房主协会(HOA)的社区内进行短期租赁政府还必须阐明对违法的短期租赁经营者的程序和处罚。他们还被允许实施其他规则，包括要求对短期租赁申请人进行检查和听证，并要求住宿服务商与市政府分享他们的房源信息。法律所涵盖的县市还必须设立短租屋系统，包括Airbnb和Vrbo等短期租赁市场，负责向客人收取短期租赁税，并要求这些市场提交季度报告。目前，Airbnb和Vrbo等短租平台不代表其克拉克县、拉斯维加斯、亨德森或北拉斯维加斯的房东收取住宿税。法案发起人RochelleNguyen指出，尽管对该法案的条款有些模糊，但该措施是解决缺乏统一短期租赁规定的第一步，该规定被指责为导致失控的派对屋并且缺乏经济适用房。她说：“任何人都可以在Airbnb或Vrbo或HomeAway的平台上找出数以千计的非法房源。”“我们需要确保我们州的其他地区[无法规]免受这种不受监管的短期租赁激增的影响。”虽然非法人的克拉克县禁止短期租赁，但部份城市已经制定了涵盖假期租赁的规定。拉斯维加斯于年通过了一项短租法，禁止为非屋主自住的度假租赁提供新许可证。拉斯维加斯的房东还需要向客人收取当地的住宿税。年末，在新的短期租赁申请暂停90天后，亨德森批准了更严格的假期租赁规定。亨德森度假租赁运营商还需要向客人收取临时住宿税。北拉斯维加斯去年还批准了关于短期租赁的新规定。该法律要求房东从市政府获得许可证、购买保险、通知邻居并安装噪音监测设备。与拉斯维加斯和亨德森一样，短期租赁经营者必须向客人收取住宿税并将其汇给税务机关。目前，由于Airbnb和Vrbo都不代表其在克拉克县、亨德森、北拉斯维加斯或拉斯维加斯的房东收取住宿税，因此那里的运营者需要自行负责征收税款和提交住宿税申报表。类似MyLodgeTax的系统可以帮助拉斯维加斯短租房东自动征收住宿税，以简化他们的住宿税合规性。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

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