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惠州市大亚湾灿邦珑廷官方楼盘讲解信息

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灿邦珑廷观邸

珑廷之上再造观邸——全新升级即将重磅面市

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珑廷观邸综合体核芯资产

==优质资产标准1：临深核心区位

深圳东进战略总投资约1.4万亿元。坪山，拥有近亿的投资、亿的产业群、50多平方公里国际级科技园；建造坪山大学城，比肩南山大学城。

珑廷观邸享得天独厚地域优势，约6公里临深，承接深圳万亿红利。

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优质资产标准:2：大亚湾最完善的交通网

①主干道：家门口龙海二路约6公里直通坪山，约20分钟直达深圳；南坪快速三期已建成开通，一小时直通南山。

②高铁：惠州南站离本项目约5公里，厦深高铁22分钟深圳北。深汕高铁1月4日已动工，预计年建成，惠州设两站，届时深圳到惠州只要10多分钟。

③高速：距惠深沿海高速澳头出口约4.2公里，半小时至深圳；深汕外环高速一期已正式通车，从宝安横跨光明龙华、穿越东莞凤岗、直达龙岗，全程最快只要40多分钟。

④地铁：约8.6公里到深圳14号地铁沙田站，未来深圳14号16号线延长线开通后，出行将会更加便利。

⑤城际：深惠城际、深大城际、莞惠城际均已被提上日程，并规定通过1-2年时间，启动深大城际、深惠城际等城际铁路项目建设。其中深大城际惠州段，大亚湾区域设3站，预计年底通车！

灿邦珑廷观邸综合体所在升值价值所向==优质资产标准3：约70㎡辉煌规模综合体位于大亚湾核心万达片区：距离万达广场仅一路之隔，占据中心地段。约70万㎡恢弘综合体规制：珑廷广场、珑廷观邸、珑廷花园，3个地块建面合计约70万㎡，打造集住宅、幼儿园、商业、酒店一体的综合体项目。最具升值潜力的豪宅标杆：如此核心地段的综合体项目，都是最具升值潜力的豪宅标杆，例如深圳的华润城、华润幸福里，其项目价格要高出同区域内价格的20%左右。万豪国际集团旗下万怡酒店入驻①万豪国际集团是全球首屈一指的国际酒店管理公司。选址一直践行“非城市热点区域不选，非交通便捷不选，非繁华配套不选，非精英人群不选”的高标准。②万豪国际集团万怡酒店签约进驻，无疑是对灿邦珑廷中心位置的肯定及综合体价值的认可。

自带英伦风情商业街，约4.3万㎡橙市汇商业街区、集中商业，奢享繁华。

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==优质资产标准4：最繁华的商业

距约14万㎡万达广场约米，3km内约15万㎡灿邦新天地，奢享海岸欢趣商业mall。本项目与万达、灿邦新天地将会成为汇聚大亚湾高端住宅龙海二路之上最繁华的黄金三角区，核心区域地段不可复制。

市场数据证明，万达入驻前后周边房价有明显的涨幅，大部分涨幅均在50%以上

万达带来的不仅是配套提升，更直接拔升了周边物业价格。

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==优质资产标准5：最优渥的教育资源

北大培文秉承北大优良的传统和学风，充分依托北大优质教育资源和人才优势。

项目距北大培文实验学校约米，紧邻大亚湾第一中学初中部（第四中学）（建设中），于今年9月份开始招生；5公里内涵盖13所学校；自身规划九班制幼儿园，让成长起点高人一筹。

学区选的好投资稳赚宝

与一般住宅相比，学区房价格普遍更高，尤其是名校学区房，而且增值保值效果十分显著，甚至大多超过地段带来的价值影响；无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。