最近，二七滨江真热闹！
在沉浸了许久之后，一大波新豪宅扎堆入市，看架势要重写二七豪宅江湖，仁恒滨江园、武汉城建光彩国际、宸嘉...
其中，宸嘉已经率先打响第一枪，首开带装修备案价约元/平，一举超越了武汉天地，据乐居网统计去化率约83%，成绩也还不错。
还有位于汉口内环滨江的纯新盘远洋长江樽，目前放风价元/平。
你以为这就是武汉单价最贵的楼盘了？
NO！NO！NO！
二七滨江的新盘虽然豪出天际，但其实单价远远比不了同区域的部分二手房，甚至比不了对口名校的老破小。
近期，我在浏览二手房网站时发现武汉不少二手房小区的价格几乎都甩掉同区域新盘几条街，挂牌价高得惊人！
今天我们就来扒一扒，武汉各区二手房最贵的小区都在哪里，房东为何有如此底气！
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江岸区
武汉天地三期：元/㎡
据贝壳网显示，江岸区年8月二手房均价元/㎡，环比上月上涨0.71%。
江岸区近一年二手房价走势，图源贝壳
毫无疑问，作为武汉江景豪宅的标杆和身份的象征，武汉天地的二手房均价也是江岸区当之无愧的TOP1。
其中，武汉天地三期在武汉天地各地块中价格最高，8月参考均价高达元/㎡！
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不过整个武汉天地的挂牌量都比较小，近90天基本都没有成交记录，目前在售的房源，挂牌均价从6万+—8万/㎡不等。
点开具体房源一看，还是吓了一跳，总价随随便便过千万不是梦！
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江汉区
西北湖壹号御玺湾，元/㎡
据贝壳网显示，江汉区年8月二手房均价为元/㎡，环比上月上涨0.34%。
江汉区近一年二手房价走势，图源贝壳
江汉区挂牌价最贵的小区为西北湖壹号御玺湾，均价约元/㎡，比江汉区8月二手房均价高了2倍还多！
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该小区一线临西北湖，也是武汉最早的富人区之一，背靠金融街，花园道、国贸、中山公园等举步可达。
目前该小区在售房源不多，只有5套，其中挂牌单价最高为50元/㎡，面积.96㎡，总价万，妥妥的湖景豪宅。
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武昌区帝斯曼国际中心，元/㎡
据贝壳网显示，武昌区年8月二手房均价为元/㎡，环比上月上涨1.39%。
武昌区近一年二手房价走势，图源贝壳
武昌区均价最贵的小区仍然是帝斯曼国际中心，目前均价为元/㎡；其次是武汉二师教工宿舍，目前均价为元/㎡。
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说起来，帝斯曼国际中心这大半年来真是涨疯了，据链家网数据显示该小区年初时的均价仅约元/㎡，近10个月时间怒涨25.5%！
要知道，武汉小学对口的小区大多是省属单位宿舍，基本都是老破小，虽然卖得也很好，但如果不差钱、又在意居住品质，建筑年代新一些的帝斯曼国际中心几乎是唯一的选择。
武汉二师教工宿舍同样对口武汉小学，虽然该小区体量小，房龄老，但是似乎一点都不影响该小区的价格，学区房果然是yyds!
洪山区
华侨城原岸四期，元/㎡
据贝壳网显示，洪山区年8月二手房均价为元/㎡，环比上月下跌1.39%。
洪山区近一年二手房价走势，图源贝壳
洪山区最贵的二手房小区基本被华侨城·原岸和纯水岸·东湖包圆儿了。其中，排名第一的华侨城原岸四期，目前小区均价约元/㎡！
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一线东湖边的联排别墅，总价都是+万级别的。
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硚口区
同馨花园雍豪府，元/㎡
据贝壳网显示，硚口区年8月二手房均价元/㎡，环比上月下跌0.45%。
硚口区近一年二手房价走势，图源贝壳
硚口区均价最贵的小区是位于解放大道的同馨花园雍豪府，目前均价为元/㎡，相较于年初近3.4万元/㎡的均价，略有下跌。
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也不难理解，该小区的成交量一直不算活跃，近90天也没有成交，但挂牌量始终居高不下，目前整个小区约有23套房源在售，挂牌单价最高的一套为元/㎡，总价高达万。
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青山区
武汉江山，元/㎡
据贝壳网显示，青山区年8月二手房均价为元/㎡，环比上月下跌0.24%。
青山区近一年二手房价走势，图源贝壳
青山区当前均价最贵的小区还是武汉江山，目前均价约元/㎡。
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作为青山区的一线临江豪宅项目，据说该小区为了保证更好的看江效果，部分房源客厅专门设计成整面墙的朝北落地窗。
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东湖高新区
驿山高尔夫，元/㎡
据贝壳网显示，东湖高新区年8月二手房均价为元/㎡，环比上月上涨0.95%！
东湖高新区近一年二手房价走势，图源贝壳
东湖高新区均价最贵小区是驿山高尔夫，这个别墅楼盘目前均价约元/㎡。
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目前该小区在售房源有23套，其中挂牌单价最高的一套为独栋别墅，挂牌价元/㎡，面积.85㎡，总价万！
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汉阳区
金桥半山花园，元/㎡
据贝壳网显示，汉阳区年8月二手房均价为元/㎡，环比上月下跌0.4%。
汉阳区近一年二手房价走势，图源贝壳
汉阳区均价最贵小区是金桥半山花园，这个别墅楼盘目前挂牌均价达到元/㎡！
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目前该小区在售房源仅3套，其中挂牌单价最高为元/㎡，面积.53㎡，总价万！
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经开区东风阳光城湖景苑，元/㎡
据贝壳网显示，经开区年8月二手房均价为元/㎡，环比上月下跌0.02%。
经开区近一年二手房价走势，图源贝壳
经开区均价最高的小区是东风阳光城湖景苑，目前参考均价为元/㎡！
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目前该小区在售房源仅2套，挂牌单价在+元/㎡，总价都在0万。
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东西湖区
金银湖国际高尔夫俱乐部会员别墅，
元/㎡
据贝壳网显示，东西湖区年8月二手房均价为元/㎡，环比上月下跌0.34%。
东西湖区近一年二手房价走势，图源贝壳
东西湖区均价最贵小区是金银湖国际高尔夫俱乐部会员别墅，其次便是沿海翡丽英伦，前者目前挂牌均价约元/㎡，后者均价约元/㎡。
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值得一提的是，这两个小区都是别墅楼盘，总价高、挂牌量少，近90天也都是0成交。
江夏区
纳帕溪谷，元/㎡
据贝壳网显示，江夏区年8月二手房均价为元/㎡，环比上月下跌0.37%。
江夏区近一年二手房价走势，图源贝壳
江夏区均价最高的小区是位于藏龙岛的纳帕溪谷，年8月参考均价为元/㎡！
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目前该小区在售房源36套，其中挂牌单价最高为元/㎡，面积.22㎡，总价万，不过近90天都没有成交。
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蔡甸区
世茂龙湾五期，元/㎡
据贝壳网显示，蔡甸区年8月二手房均价为元/㎡，环比上月下跌1.11%。
蔡甸区近一年二手房价走势，图源贝壳
蔡甸区均价最高小区是位于后官湖的世茂龙湾五期，目前参考均价元/㎡。
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近一年，蔡甸区二手房整体都在“跌跌不休”，世茂龙湾五期相比年初2万出头的均价，也难逃下跌的命运。
黄陂区
F天下，元/㎡
据贝壳网显示，黄陂区年8月二手房均价为元/㎡，环比上月下跌0.8%。
黄陂区近一年二手房价走势，图源贝壳
黄陂区均价最高的小区仍然花落盘龙城板块的F天下，目前参考均价为元/㎡！
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该小区目前有高达55套挂牌房源，然而近90天仅成交了3套。目前整个黄陂的二手房都不温不火，且别墅产品的流通性自然不能与高层相提并论，如此挂牌量/成交量比也在情理之中。
新洲区
保利圆梦城金玉苑，元/㎡
据贝壳网显示，新洲区年8月二手房均价为元/㎡，环比上月上涨0.26%！
新洲区近一年二手房价走势，图源贝壳
新洲区均价最贵小区是位于阳逻的保利圆梦城金玉苑，当前参考均价元/㎡。
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不过这是因为该小区有部分别墅产品，拉高了小区整体均价，而小区内高层产品的挂牌价在-元/㎡，与周边小区均价基本一致。
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以上就是武汉各区域最贵的二手房小区~
他们的价格有没有出乎你的意料？
欢迎留言讨论~
注：本次统计数据来源于贝壳网、链家网等，数据统计截止于年9月底。
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